Kempinski Residences Astoria: Esentepe ve Gayrettepe'de Markalı Premium Rezidans

Kempinski Residences Astoria, İstanbul'un önemli iş ve finans merkezlerinden Esentepe – Gayrettepe aksında, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan, lüks rezidans, ofis ve ticari alanları bir araya getiren prestijli karma kullanımlı bir projedir.

Astaş Holding tarafından geliştirilen Astoria projesi, Kempinski markasıyla sunulan rezidans konsepti ve otel hizmetleriyle desteklenen yaşam anlayışıyla İstanbul'un üst segment konut ve gayrimenkul pazarında öne çıkan projeler arasında yer almaktadır.

Kempinski Residences Astoria'nın Genel Özellikleri

Astoria; 27 katlı iki ikonik kule, lüks rezidanslar, nitelikli ofisler ve ticari/sosyal alanlardan oluşan karma kullanımlı bir komplekstir.

Yaklaşık 127.000 m² toplam inşaat alanına sahip projede mimari tasarım Ali Bahadır Erdin imzasını taşımaktadır.

Kulelerin alt katlarında ofis alanları bulunurken, 13. kattan itibaren rezidans bölümleri konumlanmaktadır. Yüksek katlı rezidanslarda İstanbul şehir silüeti ve Boğaz manzarası önemli değer unsurları arasında değerlendirilebilir.

Astoria Kempinski Rezidans Daireleri

Kempinski Residences Astoria'da farklı yaşam ihtiyaçlarına yönelik 1+1, 2+1 ve birleştirilmiş 4+1 daire seçenekleri bulunmaktadır.

Rezidansların büyüklükleri yaklaşık 111 m² ile 326 m² arasında değişmektedir.

Özellikle yüksek katlarda bulunan rezidanslarda manzara, cephe, kat seviyesi, daire planı ve kullanım alanı, gayrimenkulün piyasa değerinin belirlenmesinde önemli kriterlerdir.

Bu nedenle Astoria'da bir rezidansın satış veya kira değerini değerlendirirken yalnızca metrekare fiyatına değil, bağımsız bölümün bütün özelliklerine bakılması gerekir.

Kempinski Hizmetleri ve Sosyal Olanaklar

Kempinski Residences Astoria'nın öne çıkan özelliklerinden biri, otel hizmetleri ile rezidans yaşamını bir araya getiren servis konseptidir.

Projede;

• 7/24 concierge hizmeti,
• Vale hizmeti,
• Profesyonel rezidans yönetimi,
• Fitness ve spa alanları,
• Kapalı yüzme havuzu,
• Türk hamamı,
• Sauna

gibi sosyal ve hizmet olanakları bulunmaktadır.

Yaklaşık 3.000 m² büyüklüğündeki fitness ve spa alanı, rezidans sakinlerine şehir merkezinde kapsamlı sosyal yaşam imkanları sunmaktadır.

Astoria İş Merkezi ve Ticari Alanlar

Astoria kompleksinin alt bölümlerinde yer alan Astoria İş Merkezi, klasik bir alışveriş merkezi konseptinden farklı olarak restoran, kafe ve çeşitli kurumsal hizmet noktalarının bulunduğu ticari bir yaşam alanı niteliğindedir.

Bu karma kullanım yapısı; rezidans, ofis ve ticari alanların aynı merkez içerisinde bulunmasını sağlayarak projenin günlük yaşam ve iş fonksiyonlarını bütünleştirmektedir.

Büyükdere Caddesi ve Gayrettepe Lokasyonu

Kempinski Residences Astoria'nın Büyükdere Caddesi üzerindeki konumu, projenin gayrimenkul açısından en önemli değer unsurlarından biridir.

Esentepe – Gayrettepe – Levent aksında yer alan proje; İstanbul'un önemli finans, iş ve ticaret merkezlerine erişim açısından merkezi bir konumdadır.

Gayrettepe metro ve metrobüs bağlantılarına yakınlığı; çalışanlar, yöneticiler, rezidans sakinleri ve ziyaretçiler açısından ulaşım avantajı sağlamaktadır.

Bu merkezi ulaşım ağı, özellikle uluslararası şirket yöneticileri, profesyoneller ve merkezi lokasyonda premium rezidans arayan kullanıcılar açısından önemli bir kriter olarak değerlendirilebilir.

Kempinski Residences Astoria'da Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Kempinski Residences Astoria'da bir gayrimenkulün değerini analiz ederken konum, kat, cephe, Boğaz ve şehir manzarası, net kullanım alanı, daire planı, rezidans hizmetleri, aidat, otopark ve mevcut kira durumu gibi kriterlerin birlikte değerlendirilmesi önemlidir.

Kempinski Residences Astoria'da gayrimenkul alım-satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkulünüzün piyasa değerinin analiz edilmesi, doğru alıcı veya kiracı profilinin belirlenmesi, stratejik pazarlama planının oluşturulması ve işlem sürecinin yönetilmesi konularında stratejik gayrimenkul varlık yönetimi yaklaşımıyla hizmet sunuyoruz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#AstoriaKempinski #GayrettepeRezidans #EsentepeGayrimenkul #KempinskiResidences #IstanbulLuxuryRealEstate #PremiumResidences