Maslak, Sarıyer ilçesinde, Büyükdere Caddesi'nin kuzey ucunda yer alan ve İstanbul'un önde gelen finans, teknoloji ve kurumsal iş merkezlerinden biri olarak kabul edilen bir ofis bölgesidir. Levent'ten kuzeye uzanan iş aksının devamında konumlanan bölge; şirket genel merkezlerine, A sınıfı plaza ofislerine, karma kullanımlı projelere ve İTÜ Ayazağa Kampüsü çevresindeki teknoloji odaklı kullanıcılara ev sahipliği yapar.
Ulaşım, Maslak'ı kurumsal kullanıcılar için öne çıkaran başlıca unsurlardan biridir. M2 Yenikapı–Hacıosman metro hattının Sanayi Mahallesi ve İTÜ–Ayazağa istasyonları bölgeye hizmet verir; TEM otoyolu ve köprü bağlantılarına yakınlık ise hem şehir içi ulaşımı hem de İstanbul Havalimanı yönündeki erişimi kolaylaştırır.
Maslak satılık ve kiralık plaza ofisleri için satış, kiralama ve yatırım danışmanlığı sunuyoruz. Bölgedeki kurumsal kullanıcı profilini, kira seviyelerini, boşluk oranlarını ve yeni ofis arzını takip ederek mülk sahipleri, yatırımcılar ve kiracılar için veri odaklı bir yol haritası hazırlıyoruz.
Maslak'ta satılık plaza ofisi arayan yatırımcılar için asıl soru, alınacak katın uzun vadede hangi kiracı profiline hitap edeceğidir. Bu nedenle her portföyü yalnızca metrekaresiyle değil; tapu ve kat mülkiyeti durumu, brüt/net alan oranı, kat planının bölünebilirliği, otopark hakkı, aidat ve işletme giderleri, bina yönetiminin niteliği ve varsa mevcut kira sözleşmesinin şartlarıyla birlikte değerlendiriyoruz.
Kendi kullanımı için ofis satın alacak şirketlerde ise çalışan sayısına uygun kat büyüklüğü, toplantı ve sunum alanları, teknik altyapı (iklimlendirme, jeneratör, veri altyapısı) ve ulaşım kolaylığı öne çıkar. Satış sürecinde doğru fiyatlama, nitelikli alıcıya gizlilik içinde erişim ve müzakerenin profesyonel yönetimi, varlığın değerini korumanın temelidir.
Maslak kiralık plaza ofisleri; tam kat, yarım kat ve bölünmüş ofis seçenekleriyle farklı ölçekteki şirketlere hitap eder. Kiracı tarafında kat verimliliği, gün ışığı, teslim durumu (kaba ya da dekorasyonlu), otopark kapasitesi, ortak alan giderleri ve sözleşme süresi gibi kriterleri birlikte ele alarak ihtiyaca uygun seçenekleri kısa listeye indiriyoruz.
Mülk sahipleri için ise hedef, ofisi uzun süre boş bırakmadan, sözleşme koşulları ve finansal gücü sağlam bir kurumsal kiracıyla buluşturmaktır. Kira bedeli analizi, pazarlama, kiracı seçimi, sözleşme ve teslim süreçlerini tek elden yönetiyoruz.
İçgörülerimiz bölümünde ayrıntılı tanıttığımız Maslak projelerinden bazıları: 42 Maslak, Spine Tower, Maslak No:1 Plaza, Olive Plaza, Maslak Link, Orjin Maslak, Maslak Noramin Plaza, Maslak Polaris Plaza, Park Plaza Maslak, Abdi İbrahim Tower, GİZ 2000 Plaza, Spring Giz Plaza.
Maslak; Esentepe, Zincirlikuyu ve Levent ile birlikte Büyükdere Caddesi ofis aksının bir parçasıdır. Yeni nesil karma projeleri ve İTÜ çevresindeki teknoloji ekosistemiyle kendine özgü bir kullanıcı profiline sahiptir. Levent ve Esentepe'yi de kapsayan genel bir değerlendirme için Büyükdere Caddesi satılık ve kiralık plaza ofisleri sayfamızı, tek kullanıcıya uygun binalar için Büyükdere Caddesi komple ticari binalar sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Maslak, Sarıyer ilçesinde, Büyükdere Caddesi'nin kuzey ucunda yer alır. Plaza ofisleri ağırlıklı olarak Büyükdere Caddesi ve Ahi Evran Caddesi çevresinde, Levent'ten kuzeye uzanan iş aksının devamında konumlanır.
Bölgeye M2 Yenikapı–Hacıosman metro hattının Sanayi Mahallesi ve İTÜ–Ayazağa istasyonları hizmet verir. Metro, Maslak'ı Levent, Şişli ve Taksim'e doğrudan bağlar; TEM otoyolu ve köprü bağlantıları da araçla erişimi kolaylaştırır.
Kat verimliliği (brüt/net oranı), otopark kapasitesi, iklimlendirme ve jeneratör altyapısı, aidat ve ortak alan giderleri, teslim durumu ile sözleşme süresi ve kira artış koşulları birlikte değerlendirilmelidir.
Binanın sınıfı ve yönetim kalitesi, metroya yakınlığı, katın bölünebilirliği, otopark hakkı ve mevcut kiracının profili kira getirisini doğrudan etkiler. Her portföy için güncel piyasa verisine dayalı ayrı bir değerleme yapıyoruz.
Ofisinizin değerlemesini ve kira analizini yapıyor; pazarlama, nitelikli alıcı ve kiracıya erişim, müzakere, sözleşme ve teslim süreçlerini tek elden yönetiyoruz. Ücretsiz ön değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Çevrimiçi · her konuyu sorabilirsiniz