Olive Plaza – Maslak’ta A Sınıfı Ofis ve Ticari Gayrimenkul

Olive Plaza, İstanbul’un önemli ticaret ve finans merkezlerinden Maslak’ta, Ahi Evran Caddesi üzerinde konumlanan A sınıfı modern bir ofis projesidir. Kapital Gayrimenkul tarafından geliştirilen ve 2010 yılında tamamlanan Olive Plaza; özgün mimarisi, şeffaf ofis alanları, çevre dostu yaklaşımı ve merkezi konumuyla Maslak’taki nitelikli ticari gayrimenkul projeleri arasında yer almaktadır.

Maslak ofis, plaza ofisi, ticari gayrimenkul ve kurumsal çalışma alanı arayan şirketler açısından Olive Plaza; ulaşım avantajları, modern mimari yaklaşımı ve farklı kullanım seçenekleriyle değerlendirilebilecek bir proje niteliğindedir.

Olive Plaza Proje Özellikleri

Proje: Olive Plaza
Geliştirici: Kapital Gayrimenkul
Tamamlanma yılı: 2010
Proje sınıfı: A sınıfı ofis
Adres: Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi No:11, Sarıyer / İstanbul

Olive Plaza, bölgede yer alan geleneksel yüksek katlı ofis yapılarından ayrışan heykelsi ve eğrisel mimari kütlesiyle dikkat çekmektedir. Projede şeffaf ve gün ışığından yüksek ölçüde faydalanmayı hedefleyen ofis alanları tasarlanmıştır.

Maslak’ta Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajı

Olive Plaza, Maslak Mahallesi Ahi Evran Caddesi üzerinde konumlanmaktadır. Maslak’ın önemli iş merkezlerine yakınlığı sayesinde proje, kurumsal ofis kullanıcıları açısından merkezi bir çalışma lokasyonu sunmaktadır.

Metro hattına, ana arterlere ve köprü bağlantı yollarına yakın konumu; çalışanlar, ziyaretçiler ve şirket yöneticileri açısından farklı ulaşım alternatiflerinin kullanılabilmesine imkan sağlamaktadır.

Maslak’ın İstanbul’un önemli finans, teknoloji ve kurumsal ofis merkezlerinden biri olması, bölgedeki A sınıfı ofis projelerine olan talebin değerlendirilmesinde önemli kriterlerden biridir.

Özgün Mimari ve Cephe Tasarımı

Olive Plaza’nın mimari tasarımı, Maslak’taki standart dikdörtgen prizma formundaki yüksek katlı yapılardan farklılaşan eğrisel ve heykelsi yapı formuyla dikkat çekmektedir.

Şeffaf ofis alanları ve gün ışığından maksimum faydalanmayı hedefleyen cephe tasarımı, çalışma ortamının doğal aydınlatma açısından daha verimli kullanılmasına yönelik bir yaklaşım sunmaktadır.

Projenin mimari karakteri, Olive Plaza'yı yalnızca bir ofis binası olmaktan çıkararak Maslak ticari gayrimenkul piyasasında özgün mimari kimliğe sahip bir plaza olarak konumlandıran unsurlardan biridir.

Çevre Dostu ve Enerji Verimli Tasarım

Olive Plaza’da enerji ve su kullanımında verimliliği destekleyen uygulamalar ile gün ışığından daha fazla yararlanmayı hedefleyen bir cephe tasarımı öne çıkmaktadır.

Bu yaklaşım, günümüzde kurumsal kullanıcıların ofis seçiminde değerlendirdiği enerji verimliliği, işletme maliyetleri, çalışma konforu ve sürdürülebilir bina özellikleri açısından önem taşımaktadır.

A Sınıfı Ofis ve Ticari Kullanım Alanları

Olive Plaza’da A sınıfı ofis katlarının yanı sıra zemin katta mağaza ve kafe alanları da bulunmaktadır. Böylece proje, yalnızca ofis kullanımına değil, günlük çalışma hayatını destekleyen ticari fonksiyonlara da yer vermektedir.

Projede 14 adet standart kiralanabilir ofis katı ve ilave bir teras katı bulunmaktadır.

Bu yapı, farklı ölçeklerdeki kurumsal şirketler açısından ofis kullanım senaryolarının değerlendirilmesine imkan verirken, zemin kattaki ticari alanlar da projenin karma kullanım niteliğini desteklemektedir.

Maslak’ta Ofis Yatırımı ve Ticari Gayrimenkul

Maslak'ta bir ofisin satın alınması veya kiralanması değerlendirilirken yalnızca metrekare fiyatına bakmak yeterli değildir. Ofisin katı, cephe özellikleri, gün ışığı, kullanım alanı, bina mimarisi, ulaşım olanakları, kira potansiyeli, işletme maliyetleri ve bölgedeki emsal ofislerle karşılaştırmalı değeri birlikte incelenmelidir.

Olive Plaza özelinde ise özgün mimari yapı, A sınıfı ofis standardı, merkezi Maslak konumu ve zemin kattaki ticari kullanım alanları gayrimenkul değerlendirmesinde dikkate alınabilecek temel unsurlar arasında yer almaktadır.

Olive Plaza’da Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Olive Plaza'da gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde doğru fiyatlandırma ve pazarlama stratejisinin oluşturulabilmesi için mülkün fiziksel özelliklerinin yanı sıra Maslak A sınıfı ofis piyasasındaki güncel emsal değerler, kira seviyeleri, hedef kullanıcı profili ve yatırım amacı birlikte değerlendirilmelidir.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#OlivePlaza #MaslakPlazaOfisi #AhiEvranCaddesi #MaslakTicariGayrimenkul #OlivePlazaRealEstate #MaslakOffice