Beşiktaş Bölgesinde Ticari Gayrimenkul Yatırım Stratejileri

Gayrimenkul yatırımın amacı hedef süre içerisinde cazip gelir elde etmek ya da kendi kendini döndüren bir finansman modeliyle gayrimenkul sahibi olmaktır.
Genel olarak, Beşiktaş ilçemizin ticari gayrimenkul yatırımından çok cazip gelir elde etme hedefine birebir uygun bir bölge olduğunu düşünmüyorum.
Ticari gayrimenkul yatırımında cazip gelir elde edebilmek için, bölgede güçlü bir senaryo değişikliği olması gerekir. Örneğin, metronun gelmesi, hastane açılması, otoban gelmesi,..
Beşiktaş bölgemiz bu anlamda genel olarak stabil bir içeriktedir.
Beşiktaş ta ticari gayrimenkul yatırımı hiçbir zaman kaybettirmez, yeter ki alırken doğru içerikteki gayrimenkulü doğru fiyattan alın.
Beşiktaş ilçemizde bilinmezlik, risk hiç yoktur. Beşiktaş bölgesindeki ticari gayrimenkulleri ben altına benzetirim.
Diğer bir seçenek olan, kira geliriyle ticari gayrimenkulün kredisini ödeyerek çok az başlangıç sermayesiyle gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için ise Beşiktaş ilçemiz çok kıymetlidir.
Bu seçenekte ben ticari gayrimenkul yatırımcılarına dükkân almalarını tavsiye ederim. Burada dikkat edilmesi gereken nokta, dükkanının konumunun kiracı için cazip olmasıdır.
Dükkan yatırımında kira çarpanı, ofise göre çok daha düşüktür.
Bununla beraber doğru hizmet, ürün içeriğine sahip bir kiracının Beşiktaş ilçesinde para kazanmama olasılığı nerdeyse sıfırdır. Bu da kirasını düzenli ödeme anlamına gelmektedir.
Ufak bir sermayeyle ve kredi desteğiyle Beşiktaş ilçesinde merkezi konumda dükkan alan birisinin, on yıl sonra sıfır maliyetle dükkanının tamamına sahip olması az olmayan bir olasılıktır.