Spring Giz Plaza – Maslak’ta A Sınıfı Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Spring Giz Plaza, İstanbul’un önemli ticari gayrimenkul merkezlerinden Maslak’ta, Meydan Sokak üzerinde konumlanan ve GİZ Proje ve İnşaat A.Ş. tarafından projelendirilip uygulanan A sınıfı yüksek katlı ofis binası olarak öne çıkmaktadır. 1994 yılından bu yana kullanılan proje, Maslak’ta geliştirilen ilk A sınıfı yüksek katlı ofis yapılarından biri olarak kurumsal kullanıcılar açısından dikkat çekmektedir.

Toplam 17.022 m² alan üzerine kurulu Spring Giz Plaza; merkezi konumu, kurumsal ofis kullanımına uygun kat planları, kapalı otopark imkanları, teknik altyapısı, güvenlik sistemi ve profesyonel bina hizmetleriyle Maslak plaza ofisi arayan şirketler ve ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Spring Giz Plaza Proje Özellikleri

Projelendirme ve uygulama: GİZ Proje ve İnşaat A.Ş.
Yapım yılı: 1994
Toplam alan: 17.022 m²
Ofis sayısı: 40 adet
Kat alanı: Brüt yaklaşık 700 m²
Konum: Meydan Sokak, Maslak / İstanbul

Spring Giz Plaza’da ofis katları kurumsal kullanıma uygun şekilde planlanmış olup, her katta 2 adet ofis bulunmaktadır. Ofislere ait 2 adet tapulu ve kapalı otopark imkanı, özellikle Maslak gibi yoğun iş hayatının bulunduğu bir bölgede önemli bir kullanım avantajı sunmaktadır.

Mimari ve Dış Cephe Özellikleri

Spring Giz Plaza’nın dış cephesinde renkli alüminyum giydirme cephe sistemi kullanılmıştır. Cephede ayrıca ısı katsayısı ve güneş refleksiyonu yüksek özelliklere sahip ısı camlar tercih edilmiştir.

Bu yapı özellikleri, plaza ofisinin kurumsal görünümünü desteklerken çalışma alanlarının kullanım konforu açısından da önem taşımaktadır.

Asansör ve Teknik Altyapı

Binada 4 adet panoramik asansör bulunmaktadır. Asansörler;

• 2,5 metre/saniye hız,
• 21 kişi / 1.600 kg kapasite

özelliklerine sahiptir.

Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinde ise merkezi bina altyapısı kullanılmaktadır. Havalandırma sistemi ASHRAE normlarına uygun şartlandırılmış taze hava sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.

Isıtma ve soğutma sistemi fan-coil sistemiyle çalışmakta; kazanlar tarafından ısıtılan veya chiller grubu tarafından soğutulan su fan-coiller üzerinden dolaştırılmaktadır. Sistemlerin oda bazında termostat kontrollü olması, farklı çalışma alanlarında kullanıcı ihtiyaçlarına göre sıcaklık yönetimi yapılmasına imkan sağlamaktadır.

Isıtma ve havalandırma sistemleri ayrıca merkezi otomasyon sistemi üzerinden izlenmektedir.

Yangın Güvenliği ve Bina Güvenliği

Spring Giz Plaza’da yangın güvenliği için adresli yangın algılama sistemi ve sprinkler sistemi bulunmaktadır. Bina 24 saat boyunca yangın algılama altyapısı ile kontrol altında tutulmaktadır.

Projede ayrıca 2 adet yangın merdiveni bulunmaktadır.

Bina güvenliği ise 24 saat görev yapan profesyonel güvenlik ve hizmet şirketi tarafından sağlanmaktadır. Yapının iç ve dış alanları 24 saat izlenmektedir.

Maslak’ta Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Maslak, Büyükdere Caddesi ve çevresindeki ofis yapılarıyla İstanbul’un önemli kurumsal iş merkezlerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Bu nedenle Maslak’ta ofis satın almak, kiralamak veya ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen şirket ve yatırımcılar açısından binanın konumu, ulaşım imkanları, teknik altyapısı, otopark kapasitesi ve bina yönetimi birlikte değerlendirilmelidir.

Spring Giz Plaza, özellikle merkezi Maslak lokasyonunda kurumsal ofis kullanımı arayan işletmeler için; ofis büyüklüğü, bağımsız ofis yapısı, tapulu kapalı otoparkları ve teknik bina altyapısıyla değerlendirilebilecek projeler arasında yer almaktadır.

Spring Giz Plaza’da Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Spring Giz Plaza'daki ofislerin alım, satım ve kiralama süreçlerinde yalnızca mevcut piyasa fiyatının değil; ofisin konumu, katı, cephe özellikleri, iç kullanım alanı, otopark hakkı, teknik özellikleri, kira potansiyeli ve bölgedeki benzer plaza ofisleriyle karşılaştırmalı değeri birlikte değerlendirilmelidir.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#SpringGizPlaza #MaslakPlazaOfisi #MaslakTicariGayrimenkul #SpringGizPlazaRealEstate #MaslakOffice #IstanbulCommercialRealEstate