Levent 199: Büyükdere Caddesi’nde A+ Sınıfı Akıllı Ofis ve Ticaret Merkezi

Levent 199, İstanbul’un önemli iş ve finans merkezlerinden biri olan Levent’te, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan A+ sınıfı akıllı ofis ve ticaret merkezlerinden biridir. Levent–Maslak aksının merkezi noktasında yer alan proje; modern mimarisi, teknolojik altyapısı, ofis alanları ve ticari kullanımlarıyla kurumsal kullanıcılar açısından önemli bir iş merkezi alternatifi sunmaktadır.

Levent 199 Konumu

Levent 199, Büyükdere Caddesi No:199, Levent / Beşiktaş adresinde konumlanmaktadır. Projenin bulunduğu Büyükdere Caddesi; Levent, Zincirlikuyu, Esentepe, Maslak ve Şişli gibi İstanbul’un önemli iş bölgelerini birbirine bağlayan ana ticaret akslarından biridir.

Merkezi konumu sayesinde Levent 199; şirket merkezleri, finans kuruluşları, profesyonel hizmet şirketleri ve farklı sektörlerde faaliyet gösteren kurumsal firmalar açısından erişilebilir bir çalışma lokasyonu sunmaktadır.

Levent 199 Mimari ve Proje Özellikleri

Levent 199, Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanmış ve Koray İnşaat tarafından hayata geçirilmiştir. Projenin yapım yılı 2013 olarak belirtilmektedir.

Proje genel olarak baza ve kule olmak üzere iki ana bölümden oluşmaktadır. Baza bölümünde 7 bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kat bulunurken, kule bölümü 7 bodrum kat, zemin kat ve 43 normal kattan oluşmaktadır.

Yaklaşık 161–170 metre yüksekliğe ulaşan proje, Levent siluetinin dikkat çeken yüksek yapılarından biri olarak öne çıkmaktadır.

Levent 199’ın toplam kapalı inşaat alanı ise farklı proje kaynaklarında yaklaşık 122.000–126.000 m²’nin üzerinde olarak belirtilmektedir.

A+ Akıllı Ofis Konsepti

Levent 199’ın kule bölümünde A sınıfı akıllı ofisler yer almaktadır. Projede teknolojik altyapı, modern çalışma ihtiyaçları ve kurumsal kullanıcıların beklentilerine yönelik ofis çözümleri ön plana çıkmaktadır.

Baza bölümünde ise ticari ve sosyo-kültürel kullanımlara ayrılan alanlar bulunmaktadır. Projenin geniş meydan ve yeşil alanları, yoğun iş temposu içerisinde çalışanlar ve ziyaretçiler için açık alan kullanım imkânı sağlamaktadır.

Bu özellikleriyle Levent 199, yalnızca bir ofis binası değil; ofis, ticaret ve sosyal kullanım alanlarını bir araya getiren karma kullanımlı bir iş ve yaşam merkezi niteliği taşımaktadır.

Büyükdere Caddesi ve Levent Ticari Gayrimenkul Piyasası

Büyükdere Caddesi, İstanbul’un en önemli ofis ve ticaret akslarından biri olarak Levent, Zincirlikuyu, Esentepe ve Maslak bölgelerini birbirine bağlamaktadır.

Bu aks üzerinde konumlanan A+ sınıfı ofis projeleri; ulaşım bağlantıları, kurumsal şirket yoğunluğu, modern bina teknolojileri ve çalışan ihtiyaçlarına yönelik sosyal olanakları nedeniyle ticari gayrimenkul piyasasında ayrı bir segment oluşturmaktadır.

Levent 199 özelinde bir ofisin satış veya kira değeri belirlenirken yalnızca proje içerisindeki m² fiyatları değil; ofisin katı, büyüklüğü, cephe ve manzara özellikleri, iç mekân standardı, otopark kapasitesi, kullanım durumu, kira sözleşmesi ve güncel emsal değerler birlikte değerlendirilmelidir.

Levent 199’da Ticari Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Levent 199; A+ ofis, akıllı ofis, kurumsal çalışma alanı ve ticari gayrimenkul arayışında olan şirketler, yatırımcılar ve profesyoneller açısından değerlendirilebilecek projeler arasında yer almaktadır.

Levent 199 ve Büyükdere Caddesi bölgesinde gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#Levent199 #BüyükdereCaddesi #LeventOfis #LeventOffice #BesiktasCommercialRealEstate #IstanbulOffice