İZ Plaza GİZ – Maslak’ta Merkezi Konumlu Kurumsal Plaza Ofisi

İZ Plaza GİZ, İstanbul’un önemli ticari ve finans merkezlerinden Maslak’ta, Eski Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan, kurumsal ofis kullanımı için tasarlanmış prestijli bir plaza projesidir.

GİZ İnşaat Yatırımları Tic. A.Ş. tarafından projelendirilen ve uygulanan bina, 2003 yılından bu yana kullanılmaktadır. Maslak’ta GİZ İnşaat tarafından gerçekleştirilen 5. “A” grubu büro binası olan İZ Plaza GİZ, merkezi konumu, teknik altyapısı, otopark kapasitesi ve güvenlik sistemleriyle dikkat çekmektedir.

İZ Plaza GİZ’in Konumu

İZ Plaza GİZ, Eski Büyükdere Caddesi No:9, Maslak / İstanbul adresinde yer almaktadır.

Maslak’ın önemli ofis ve iş merkezi aksında bulunan proje; Büyükdere Caddesi, Levent ve İstanbul’un önemli ticari merkezlerine erişim açısından avantajlı bir konuma sahiptir.

Merkezi konumu sayesinde İZ Plaza GİZ, Maslak’ta ofis satın almak veya kiralamak isteyen şirketler açısından değerlendirilebilecek kurumsal plaza seçeneklerinden biridir.

28 Katlı Plaza ve 21.083 m² İnşaat Alanı

İZ Plaza GİZ, 28 katlı bir büro binası olarak tasarlanmıştır.

Projenin toplam inşaat alanı 21.083 m² olup ofis katlarının her biri yaklaşık 900 m² brüt kullanım alanına sahiptir.

Binada her katta 4 ofis olmak üzere toplam 84 ofis bulunmaktadır. Bu yapı, farklı ölçeklerdeki şirketlerin kurumsal ofis ihtiyaçlarına cevap verebilecek şekilde planlanmıştır.

İZ Plaza GİZ Ofis Alanları

İZ Plaza GİZ’de yaklaşık 900 m² brüt kat alanına sahip ofis katları bulunmaktadır.

Ofislerin değerlendirilmesinde yalnızca metrekare büyüklüğü değil; ofisin bulunduğu kat, cephe, gün ışığı, iç planlama, manzara, otopark hakkı, teknik altyapı ve bina yönetimi gibi unsurlar da önem taşımaktadır.

Özellikle Maslak plaza ofisi arayan kurumsal kullanıcılar açısından ofisin operasyonel ihtiyaçlara uygunluğu, çalışan erişimi ve şirketin marka konumlandırmasıyla uyumu birlikte değerlendirilmelidir.

Teknik Altyapı ve Dış Cephe

İZ Plaza GİZ’in dış cephesinde alüminyum giydirme cephe ve kompoze levha kaplama kullanılmıştır.

Cephede kullanılan renkli yansıtıcı tabakalı ısı camları, ısı katsayısı ve güneş refleksiyonu açısından bina performansına katkı sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.

Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinde fan-coil sistemi kullanılmakta; taze hava şartlandırılarak bina içerisine verilmektedir.

Isıtma ve havalandırma sistemleri merkezi otomasyon üzerinden izlenirken, ofislerde sıcaklık kontrolü termostatlar aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.

Asansör ve Otopark İmkânları

İZ Plaza GİZ’de 5 adet asansör bulunmaktadır. Asansörler saniyede 2,5 metre hızla çalışmakta ve her biri 13 kişi / 1.000 kg kapasiteye sahiptir.

Otopark kapasitesi de projenin öne çıkan özelliklerinden biridir.

Her ofise 2 adet tapulu otopark tahsis edilmiş olup binada toplam yaklaşık 220 araçlık kapalı otopark bulunmaktadır. Buna ek olarak 58 araçlık açık otopark alanı yer almaktadır.

Bu özellik, özellikle çalışan ve ziyaretçi trafiği yüksek kurumsal ofisler açısından önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.

Yangın Güvenliği ve Güvenlik Sistemleri

İZ Plaza GİZ’de adresli yangın algılama sistemi ve sprinkler sistemi bulunmaktadır.

Bina içerisinde 2 adet yangın merdiveni yer almakta ve yangın güvenliği sistemleri bina güvenlik altyapısının önemli bir parçasını oluşturmaktadır.

Ayrıca binada 24 saat görev yapan güvenlik ve hizmet şirketi bulunmakta; bina içi ve çevresi 24 saat boyunca izlenmektedir.

Maslak’ta Ticari Gayrimenkul ve Ofis Yatırımı

İZ Plaza GİZ, Maslak’ın köklü plaza ve ofis stokları içerisinde teknik altyapısı, merkezi konumu ve otopark kapasitesiyle değerlendirilebilecek ticari gayrimenkullerden biridir.

Maslak’ta bir plaza ofisinin satın alınması, satılması veya kiralanması sürecinde; metrekare büyüklüğünün yanı sıra binanın yaşı, teknik özellikleri, ofisin katı ve cephesi, otopark hakları, bina yönetimi, kira getirisi ve bölgedeki emsal değerler birlikte analiz edilmelidir.

Bu kapsamda doğru fiyatlandırma ve doğru hedef kullanıcı belirlenmesi, ticari gayrimenkulün pazarlanma sürecinde önemli rol oynamaktadır.

İZ Plaza GİZ’de Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

İZ Plaza GİZ’de gayrimenkul alım-satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ofisinizin değerleme, emsal analizi, fiyatlandırma, hedef yatırımcı veya kiracı belirleme ve stratejik pazarlama süreçlerinde Maslak ticari gayrimenkul piyasasına yönelik yaklaşımımızla hizmet sunuyoruz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#İZPlazaGİZ #MaslakPlazaOfisi #EskiBüyükdereCaddesi #MaslakTicariGayrimenkul #MaslakOffice #IstanbulCommercialRealEstate