Levent 193 Plaza: Büyükdere Caddesi’nde A Sınıfı Ofis ve Ticari Gayrimenkul

Levent 193 Plaza, İstanbul’un önemli iş ve finans merkezlerinden biri olan Levent’te, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan A sınıfı ofis projelerinden biridir. Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. tarafından hayata geçirilen proje, yaklaşık 25.000 m² büyüklüğündeki ofis alanıyla kurumsal şirketler ve profesyonel kullanıcılar için merkezi bir çalışma lokasyonu sunmaktadır.

Levent 193 Plaza Konumu

Levent 193 Plaza, Büyükdere Caddesi üzerinde, İstanbul’un yoğun iş ve ticaret akslarından birinde yer almaktadır. Levent bölgesi; Zincirlikuyu, Esentepe ve Maslak gibi önemli iş bölgeleriyle bağlantısı ve merkezi konumuyla İstanbul’un öne çıkan ofis bölgeleri arasında bulunmaktadır.

Projenin çevresinde alışveriş merkezleri, rezidans projeleri, iş kuleleri, restoranlar, spor salonları, eğlence alanları ve oteller gibi farklı kullanımlara yönelik çok sayıda ticari ve sosyal olanak bulunmaktadır.

Bu çevresel yapı, Levent 193 Plaza’da çalışan profesyoneller ve şirketler açısından günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştıran bir iş çevresi oluşturmaktadır.

Levent 193 Plaza Ofis Özellikleri

Yaklaşık 25.000 m² büyüklüğündeki A sınıfı ofis binası, modern kurumsal çalışma ihtiyaçlarına yönelik bir ticari gayrimenkul alternatifi sunmaktadır.

Levent 193 Plaza’nın öne çıkan özellikleri arasında:

• Büyükdere Caddesi üzerindeki merkezi konum,
• A sınıfı ofis standardı,
• Yaklaşık 25.000 m² büyüklüğünde ofis alanı,
• İş kuleleri ve kurumsal şirketlerin yoğun olduğu bir çevre,
• Alışveriş merkezlerine ve sosyal olanaklara yakınlık,
• Restoran, spor salonu ve otel seçeneklerine erişim

gibi özellikler bulunmaktadır.

Büyükdere Caddesi ve Levent Ofis Bölgesi

Büyükdere Caddesi, İstanbul’un en önemli ticari ve finansal akslarından biridir. Levent’ten Maslak yönüne uzanan bu hat üzerinde çok sayıda A ve A+ sınıfı ofis binası, plaza, iş merkezi ve karma kullanımlı proje bulunmaktadır.

Levent 193 Plaza da bu ticari aks üzerinde konumlanması sayesinde Levent ofis arayan şirketler ve yatırımcılar açısından değerlendirilebilecek ticari gayrimenkuller arasında yer almaktadır.

Bölgedeki ofislerin değerlemesinde; binanın teknik özellikleri, ofis alanının büyüklüğü, kat ve cephe özellikleri, otopark imkânı, mevcut kira sözleşmesi, kullanım durumu ve güncel emsal değerler birlikte değerlendirilmelidir.

Levent 193 Plaza Ulaşım ve Çevre

Levent’in merkezi konumu, projeyi İstanbul’un farklı bölgelerinden ulaşılabilir bir çalışma lokasyonu haline getirmektedir. Büyükdere Caddesi üzerinden ana ulaşım arterlerine bağlantı sağlanırken, bölgedeki toplu taşıma seçenekleri de ofis kullanıcıları açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.

Havalimanı ulaşım süresi ise günün saati ve trafik yoğunluğuna göre değişebildiğinden, araçla erişim sürelerinin trafik koşullarına bağlı olarak değerlendirilmesi gerekir.

Levent 193 Plaza’da Ticari Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Levent 193 Plaza, merkezi konumda A sınıfı ofis arayan şirketler ile kurumsal ticari gayrimenkul yatırımı değerlendiren yatırımcılar açısından dikkate alınabilecek projelerden biridir.

Bir ofisin satış veya kira değerinin belirlenmesinde proje genelindeki fiyatların yanı sıra ofisin m² büyüklüğü, katı, cephe özellikleri, iç mekân standardı, kullanım durumu, otopark imkânı ve güncel bölgesel emsaller birlikte değerlendirilmelidir.

Levent 193 Plaza ve Levent–Büyükdere Caddesi bölgesinde gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#Levent193Plaza #BüyükdereCaddesi #LeventOfis #LeventOffice #IstanbulCommercialRealEstate #IstanbulOffice