Veko GİZ Plaza – Maslak’ta A Grubu Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Veko GİZ Plaza, İstanbul’un önemli iş ve ticaret merkezlerinden Maslak’ta, Meydan Sokak No:20 adresinde konumlanan, GİZ İnşaat Yatırımları Tic. A.Ş. tarafından projelendirilip uygulanan A grubu büro binası olarak öne çıkmaktadır.

2007 yılından itibaren kullanılan Veko GİZ Plaza, GİZ İnşaat’ın gerçekleştirdiği altıncı A grubu büro binasıdır. 28 katlı yapı, yaklaşık 22.622 m² inşaat alanına sahiptir. Merkezi Maslak konumu, kurumsal ofis kullanımına uygun kat yapısı, yüksek otopark kapasitesi, teknik altyapısı ve 24 saat güvenlik hizmetleriyle Maslak plaza ofisi ve ticari gayrimenkul arayan şirketler açısından değerlendirilebilecek yapılardan biridir.

Veko GİZ Plaza Proje Özellikleri

Projelendirme ve uygulama: GİZ İnşaat Yatırımları Tic. A.Ş.
Yapım yılı: 2007
Toplam inşaat alanı: 22.622 m²
Kat sayısı: 28 kat
Ofis katı alanı: Brüt yaklaşık 900 m²
Adres: Meydan Sokak No:20, Maslak / İstanbul

Veko GİZ Plaza’nın ofis katları yaklaşık 900 m² brüt alan üzerine kuruludur. Her katta 4 adet ofis bulunmaktadır.

Bina bünyesinde her ofise ait tapulu otopark haklarının yanı sıra 222 araçlık kapalı ve 57 araçlık açık otopark kapasitesi bulunmaktadır. Otopark kapasitesi, Maslak gibi yoğun kurumsal ofis kullanımının bulunduğu bir bölgede önemli bir işletme ve kullanım avantajı sunmaktadır.

Mimari ve Dış Cephe Özellikleri

Veko GİZ Plaza’nın dış cephesinde alüminyum giydirme cephe ve kompoze levha kaplama kullanılmıştır.

Binanın camlarında ise iç yüzeyinde renkli yansıtıcı tabaka bulunan, ısı katsayısı ve güneş refleksiyonu yüksek özelliklere sahip ısı camlar tercih edilmiştir.

Bu cephe sistemi, yapının modern ve kurumsal plaza görünümünü destekleyen mimari unsurlardan biridir.

Asansör ve Teknik Altyapı

Veko GİZ Plaza’da 5 adet asansör bulunmaktadır. Asansörlerin her biri;

• 2,5 metre/saniye hız,
• 13 kişi kapasitesi,
• 1.000 kg taşıma kapasitesi

özelliklerine sahiptir.

Binanın ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemi merkezi teknik altyapıyla yönetilmektedir.

Havalandırmada ASHRAE normlarına uygun şartlandırılmış taze hava sağlanmaktadır. Isıtma ve soğutma sistemi fan-coiller aracılığıyla çalışmaktadır. Kazanlar tarafından ısıtılan veya chiller grubu tarafından soğutulan su fan-coiller üzerinden dolaştırılarak ofis alanlarının iklimlendirilmesi sağlanmaktadır.

Ofislerde sıcaklık kontrolünün termostat kontrollü olması ve ısıtma-havalandırma sistemlerinin merkezi otomasyon üzerinden izlenmesi, binanın teknik özellikleri arasında yer almaktadır.

Yangın Güvenliği ve Teknik Koruma Sistemleri

Veko GİZ Plaza’da adresli yangın algılama ve sprinkler sistemi bulunmaktadır.

Bina yangın güvenliği açısından 24 saat kontrol altında tutulmakta ve sprinkler sistemiyle korunmaktadır. Yapıda ayrıca 2 adet yangın merdiveni bulunmaktadır.

Bu altyapı, yüksek katlı bir plaza binasında ofis kullanıcıları açısından önemli teknik güvenlik kriterlerinden biridir.

24 Saat Güvenlik ve Bina Hizmetleri

Veko GİZ Plaza’da 24 saat görev yapan güvenlik ve hizmet şirketi bulunmaktadır. Binanın iç ve dış alanları 24 saat boyunca izlenmektedir.

Profesyonel güvenlik ve bina hizmetleri, özellikle kurumsal şirketlerin ofis kullanımında ihtiyaç duyduğu güvenlik ve operasyonel süreklilik açısından değerlendirilebilecek önemli unsurlardır.

Maslak Meydan Sokak’ta Plaza Ofisi

Maslak, İstanbul’un en önemli kurumsal iş merkezlerinden biri olarak plaza ofisleri ve ticari gayrimenkul açısından güçlü bir gayrimenkul bölgesidir. Büyükdere Caddesi ve çevresindeki ofis yapılarıyla birlikte Meydan Sokak da Maslak’ın kurumsal ofis dokusu içerisinde önemli bir konuma sahiptir.

Veko GİZ Plaza; 28 katlı yapısı, yaklaşık 22.622 m² inşaat alanı, 900 m² brüt ofis katları, yüksek otopark kapasitesi ve teknik altyapısıyla Maslak’ta ofis satın almak veya kiralamak isteyen şirketler ve yatırımcılar açısından değerlendirilebilecek bir ticari gayrimenkul seçeneğidir.

Bir plaza ofisinin değerlemesinde yalnızca metrekare fiyatı değil; kat, cephe, ofis planı, otopark hakkı, bina teknik altyapısı, konum, kira seviyesi ve Maslak’taki benzer ofislerle karşılaştırmalı değeri birlikte analiz edilmelidir.

Veko GİZ Plaza’da Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Veko GİZ Plaza’daki ofislerin alım, satım ve kiralama süreçlerinde, gayrimenkulün fiziksel özelliklerinin yanı sıra Maslak plaza piyasasındaki güncel emsal değerler, kullanım potansiyeli, kira getirisi ve yatırım hedefleri birlikte değerlendirilmelidir.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#VekoGİZPlaza #MaslakPlazaOfisi #MeydanSokakMaslak #MaslakTicariGayrimenkul #VekoGIZRealEstate #MaslakOffice