Beybi GİZ Plaza – Maslak’ta A Grubu Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Beybi GİZ Plaza, İstanbul’un önemli ticari gayrimenkul merkezlerinden Maslak’ta, Meydan Sokak No:28 adresinde konumlanan, GİZ Proje ve İnşaat A.Ş. tarafından projelendirilip uygulanan A grubu büro binası olarak öne çıkmaktadır.

1996 yılından bu yana kullanılan Beybi GİZ Plaza, GİZ Proje’nin Maslak’ta gerçekleştirdiği ikinci A grubu büro binasıdır. 38 katlı yapı, yaklaşık 38.951 m² inşaat alanına sahip olup; yüksek katlı ofis yapısı, merkezi konumu, teknik altyapısı, otopark imkanları ve güvenlik sistemleriyle Maslak plaza ofisi arayan kurumsal kullanıcılar ve ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından değerlendirilebilecek önemli yapılardan biridir.

Beybi GİZ Plaza Proje Özellikleri

Projelendirme ve uygulama: GİZ Proje ve İnşaat A.Ş.
Yapım yılı: 1996
Toplam inşaat alanı: 38.951 m²
Kat sayısı: 38 kat
Toplam ofis: 122 adet
Kat alanı: Brüt yaklaşık 1.000 m²
Adres: Meydan Sokak No:28, Maslak / İstanbul

Beybi GİZ Plaza’da her kat yaklaşık 1.000 m² brüt alana sahiptir. Her katta 4 ofis bulunmakta ve bina genelinde toplam 122 ofis yer almaktadır.

Her ofise ait 2 adet tapulu ve kapalı otopark bulunması, özellikle Maslak gibi yoğun iş ve ofis trafiğine sahip bir lokasyonda önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.

Mimari ve Dış Cephe Özellikleri

Beybi GİZ Plaza’nın dış cephesinde renkli alüminyum giydirme cephe ve kompoze levha kaplama kullanılmıştır.

Binanın camlarında ise iç yüzeyinde renkli yansıtıcı tabaka bulunan, ısı katsayısı ve güneş refleksiyonu yüksek özelliklere sahip ısı camlar tercih edilmiştir.

Yüksek katlı mimarisi ve kurumsal cephe tasarımıyla Beybi GİZ Plaza, Maslak’ın plaza ofis stokunda dikkat çeken yapılardan biri olarak değerlendirilebilir.

Asansör ve Teknik Altyapı

Beybi GİZ Plaza’da 8 adet asansör bulunmaktadır. Asansörler;

• 2,5 metre/saniye hız,
• 13 kişi kapasitesi,
• 1.000 kg taşıma kapasitesi

özelliklerine sahiptir.

Binanın ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri merkezi teknik altyapı üzerinden yönetilmektedir.

Havalandırma sisteminde ASHRAE normlarına uygun şartlandırılmış taze hava sağlanmaktadır. Isıtma ve soğutma sistemi fan-coiller aracılığıyla çalışmaktadır. Kazanlar tarafından ısıtılan veya chiller grubu tarafından soğutulan su fan-coiller üzerinden dolaştırılarak ofislerin iklimlendirilmesi sağlanmaktadır.

Ofis alanlarında sıcaklık kontrolünün termostat kontrollü olarak yapılabilmesi ve ısıtma-havalandırma sistemlerinin merkezi otomasyon sistemi üzerinden izlenmesi, binanın teknik altyapısının önemli özellikleri arasında yer almaktadır.

Yangın Güvenliği

Beybi GİZ Plaza’da adresli yangın algılama ve sprinkler sistemi bulunmaktadır.

Bina, yangın güvenliği açısından 24 saat kontrol altında tutulmakta ve sprinkler sistemiyle korunmaktadır. Yapıda ayrıca 2 adet yangın merdiveni bulunmaktadır.

Bu teknik altyapı, özellikle yüksek katlı plaza yapılarında kurumsal ofis kullanıcılarının değerlendirmesi gereken önemli kriterler arasında yer almaktadır.

24 Saat Güvenlik ve Bina Hizmetleri

Beybi GİZ Plaza’da 24 saat görev yapan güvenlik ve hizmet şirketi bulunmaktadır. Binanın iç ve dış alanları 24 saat boyunca izlenmektedir.

Profesyonel güvenlik ve bina hizmetleri; kurumsal şirketlerin ofis kullanımında önem verdiği kontrollü erişim, güvenlik ve operasyonel süreklilik açısından değerlendirilebilecek unsurlardır.

Maslak’ta Meydan Sokak Üzerinde Plaza Ofisi

Maslak, İstanbul’un önde gelen kurumsal iş merkezlerinden biri olarak özellikle plaza ofisleri ve ticari gayrimenkul açısından önemli bir konuma sahiptir. Büyükdere Caddesi ve çevresindeki ofis yapılarıyla birlikte Meydan Sokak da Maslak’ın kurumsal gayrimenkul dokusunun önemli bölümlerinden biridir.

Beybi GİZ Plaza, 38 katlı yapısı, yaklaşık 38.951 m² inşaat alanı, yüksek ofis kapasitesi, tapulu kapalı otoparkları ve merkezi teknik altyapısıyla Maslak’ta ofis satın almak veya kiralamak isteyen şirketler açısından değerlendirilebilecek bir plaza seçeneğidir.

Ticari gayrimenkul değerlendirmesinde ofisin yalnızca metrekaresi değil; katı, cephe özellikleri, kullanım planı, otopark hakkı, bina teknik altyapısı, mevcut kira seviyesi, bölgedeki emsal ofisler ve yatırım potansiyeli birlikte analiz edilmelidir.

Beybi GİZ Plaza’da Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama

Beybi GİZ Plaza’daki ofislerin alım, satım ve kiralama süreçlerinde, gayrimenkulün fiziksel özelliklerinin yanı sıra Maslak plaza piyasasındaki güncel emsal değerler, kullanım potansiyeli, kira getirisi ve yatırım stratejisi birlikte değerlendirilmelidir.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#BeybiGİZPlaza #MaslakPlazaOfisi #MeydanSokakMaslak #MaslakTicariGayrimenkul #BeybiGIZRealEstate #MaslakOffice