Satılık yalı arıyoruz. Off-market erişimler odağımız.
Nadide gayrimenkul nakış işler gibi yaklaşım ister ve hak eder. Ufak ufak ve son derece dikkatli, titiz adımlarla ilerlemek gerekir.
Premium gayrimenkuller ağırlıklı olarak, açık pazara çıkmadan off-market süreciyle işlem görür.
Temel gerekçeler gizlilik, “doğru” alıcı kitlesine ulaşmak, fiyat disiplinini sağlamak, süreci etkin bir şekilde kontrol edebilmektir.
Hele hele söz konusu olan satılık yalı segmentiyse, klasik yöntemler rafa kalkabilir.
Yalı alıcısı da satıcısı da adet olarak 20-30’u geçmez.
Bulunabilecekleri coğrayfa ise bütün dünyadır.
Sadece ilgili kişilere ulaşmak da yetmez. Zamanlama da çok önemlidir.
Bir müşterimiz satılık yalı arayışında.
Boğaz’ın her iki yakası da olabilir.
Yalıya özel rıhtımın kullanım sorununun olmaması, tüm izinlerin güncel ve resmi olması önemli bir başlık.
Yalının zemin etüdünün yapılmış olması ve de belgelendirilebilir olması da önemli bir diğer konu.
Yalının gerekirse yenileme yapılabilmesi için tüm restorasyon izinlerinde de sorun olmaması gerekiyor.
Alıcımız için bir diğer önemli konu da almayı düşündüğü yalının ileriye yönelik değer artışı potansiyeli taşıması.
Zaman hem alıcı hem de satıcı için en değerli varlık. Bununla beraber yalı gibi nadide bir ürünün gereksiz yere yorulmaması üzerinde de hassasiyetle duruyoruz.
Öncelikle kendimiz yalıyı değerlendiriyoruz. Mülk sahibi ya da yetkili kişilerle iletişimi yöneterek yalının teknik uygunluğunu analiz ediyoruz.
Uygun olanları alıcımıza sunuyoruz.
Tüm aşamalar uygunsa yer sunumu için randevu talep ediyoruz.
Nadide gayrimenkul nakış işler gibi yaklaşım ister ve hak eder. Ufak ufak ve son derece dikkatli, titiz adımlarla ilerlemek gerekir.
Tepkiniz Nedir?
