Uluslararası firma için Boğaz manzaralı premium kiralık plaza ofisi arıyoruz.

Uluslararası faaliyet gösteren bir ticaret şirketinin İstanbul’daki operasyonları için Levent, Esentepe ve Şişli hattında, Boğaz manzaralı premium kiralık plaza ofisi arayışımız devam ediyor.

Arayışımızda yalnızca ofis metrekareleri değil; lokasyon, kat, gerçek Boğaz manzarası, ofis yerleşimi, bina standardı ve kurumsal kullanım uygunluğu birlikte değerlendirilmektedir.

???? Tercih Edilen Lokasyon

Öncelikli bölgeler:

Büyükdere Cd - Levent

Büyükdere Cd- Esentepe

Prestijli ofis kuleleri ve A/A+ sınıfı iş merkezleri tercih edilmektedir. Metroya, bankalara, iş merkezlerine ve ana ulaşım akslarına kolay erişim önemli kriterler arasındadır.

???? Ofis Alanı

Yaklaşık 60–80 m² net/kullanılabilir ofis alanı aranmaktadır.

Ofisin yerleşim planı, katı ve manzarası güçlü ise bir miktar daha büyük alternatifler de değerlendirilebilir.

???? Kat ve Boğaz Manzarası

Bu arayışın en önemli kriterlerinden biri yüksek kat ve doğrudan Boğaz manzarasıdır.

Tercihen:

Mümkün olan en yüksek kat,

Yalnızca üst kat seçenekleri,

Açık ve panoramik görüş,

Önü kapanmayan doğrudan Boğaz manzarası.

Özellikle belirtmek isteriz: Değerlendirmede yalnızca bina tanıtım fotoğrafları yeterli değildir. Teklif edilen ofisin içinden çekilmiş gerçek Boğaz manzarası fotoğraf ve videolarının paylaşılması tercih edilmektedir.

???? Tercih Edilen Ofis Yerleşimi

Yaklaşık 60–80 m² alanda aşağıdaki kullanım senaryosu hedeflenmektedir:

1 özel yönetici odası

6–8 kişilik toplantı odası

Kalan alanın çalışanlar için açık ofis (open space) olarak kullanılması

Yönetici odasının mümkünse Boğaz cephesinde konumlanması

Yerleşim planının verimli kullanımı ve çalışma alanının ferah olması önceliklidir.

????️ Bina Standardı

Tercihen premium / A veya A+ sınıfı plaza ve ofis kuleleri değerlendirilmektedir.

Beklenen temel özellikler:

Profesyonel resepsiyon

Güvenlik

Hızlı ve yeterli sayıda asansör

Güvenilir internet ve fiber altyapısı

Klima / merkezi iklimlendirme

Otopark imkânı

Kurumsal şirket kullanımına uygun bina yönetimi

Ofisin taşınmaya hazır veya kaliteli şekilde dekore edilmiş olması tercih edilmektedir. Mobilyalı ve mobilyasız seçenekler değerlendirilebilir.

???? Resmi Şirket Adresi Kullanımı

Ofisin, hukuki ve idari uygunluk teyidine bağlı olarak, Türk şirketinin resmi kayıt adresi olarak kullanılabilmesi tercih edilmektedir.

Bu nedenle yalnızca fiziksel ofis özellikleri değil, kurumsal kullanım ve adres uygunluğu da değerlendirme kriterlerimiz arasındadır.

???? Müsait Ofislerde Talep Ettiğimiz Bilgiler

Her alternatif için mümkün olduğunca aşağıdaki bilgilerin paylaşılmasını rica ediyoruz:

Bina adı ve tam adres

Kat bilgisi

Brüt m²

Net/kullanılabilir m²

Kat planı

Ofisin içinden çekilmiş gerçek Boğaz manzarası fotoğrafı/video

Aylık kira bedeli

KDV

Aidat

Depozito

Varsa emlak komisyonu

Otopark hakkı

Kira süresi

Müsaitlik / taşınma tarihi

Mobilyalı veya mobilyasız durumu

???? Arayışın Özeti

Levent – Esentepe – Şişli hattında, yüksek katta, önü kapanmayan doğrudan Boğaz manzarasına sahip, yaklaşık 60–80 m² net alanda, A/A+ standartlarında premium kiralık plaza ofisi arıyoruz.

Özellikle yüksek kat + gerçek Boğaz manzarası + verimli yerleşim + kurumsal bina standardı kombinasyonuna sahip seçenekler öncelikli olarak değerlendirilecektir.

Bu kriterlere uygun mülk sahibi, portföy yöneticisi ve gayrimenkul profesyonellerinin güncel ve detaylı ofis alternatiflerini bizimle paylaşmanızı bekliyoruz.

gayrettepeticarigayrimenkul.com.tr