Maslak Plaza Ofisleri Doluluk Oranı Levent Büyükdere Cd’ne Göre Düşük Seviyede.

Hafta içerisinde Maslak’ta Giz 2000 Plaza Ofisi’nde kiralık ofisin eksper çalışmasını yaptım ve mülk sahibine sundum.
Kiralık plaza ofisi eksper raporumu oluştururken İstanbul geneli plaza ofisi 2024 ilk çeyrek raporunu inceledim.
Bununla beraber Tapusor’dan güncel değerlemeyi kontrol ettim.
Fizbot’tan güncel, uzun süredir ilanda kalan ve ilandan kalkan kiralık plaza ofislerinin m² fiyat seviyelerini inceledim.
Bunların dışında, bölgenin kiralık plaza ofisleri ilanlarını da inceledim.
Gözlemlediğim konulardan birisi, Maslak plaza bölgesinde yoğun şekilde kiralık plaza ofisi ilanının olmasıydı. (415 adet)
Plaza ofisi raporunda Maslak bölgesinde boşluk oranı %13,5 civarı belirtiliyordu. Aynı oran Levent Büyükdere Cd bölgesi için %8 civarıydı.
Maslak bölgesi için raporda A+ plaza ofisi kiralama m² 26,8 USD belirtiliyordu. Benim değerlememe denk çıktı.
Aynı oran Levent bölgesi için 37 USD civarıydı.
Eksper raporumu oluştururken şunu da fark ettim. Bu kadar alternatifin olduğu bir ortamda hem fiyatlama hem de doğru kiracıyı en hızlı şekilde bulmaya yönelik yapılacak yurtiçi ve yurtdışı pazarlama çalışmalarının önemi çok büyük.
Sadece işinin uzmanı cazip değer üretebilir.