Büyükdere Cd Bölgesinde Komple Bina Emlak Çalışmalarına Başladım.

Beşiktaş bölgesinde odaklandığım üst segment gayrimenkul emlakçılığında, çalışmalarımın belli bir kısmı komple bina satışı ya da kiralamasına yönelik.
Yakın bir zaman önce, etki çevremin yönlendirmesiyle Büyükdere cd yanı başında ticari bir komple binanın satılmasına yönelik mülk sahiplerini ziyaret ettim.
Üst segment gayrimenkul emlakçılığında farkında olunması gereken ekstra özellikler şunlardır fikrimce:
•⁠  ⁠Fiyatlar çok yüksek olduğu için, ilgili emlakçı asla ve asla kazanacağı hizmet bedeline odaklanmamalıdır. Öncelikle yetkisini aldığı portföyün gayrimenkul sahibinin haklarını korumak ve işlemi en doğru fiyattan en doğru zamanda sonlandırmaya odaklanmalıdır. Odağını kazanacağı hizmet bedeline yönlendiren bir emlakçı doğru hizmet sunamaz. Doğru hizmet sunamayan emlakçı da oyun dışı kalır.
•⁠  ⁠Çok yüksek fiyatların konuşulduğu komple bina satışında, sadece pazarlık süreci çok uzun zaman alabilir. Sabır, dayanıklılık, disiplin, odaklanma, süreç yönetimi bir emlakçı için ekstra önem kazanır.
•⁠  ⁠Bu kadar yüksek fiyatlı gayrimenkullerin alıcısı da satıcısı da genel olarak maddi sorunları olmayan ve maddi refah seviyeleri yüksek seviyede kişilerdir. Bu tarz kişilerin farklı kişisel yaklaşımları ve üslupları olabilir. Komple bina satışı çalışan bir emlakçı, bu farklı kişilik özelliklerine doğru içerikle yaklaşabilmeli. Bunun için de emlakçının kişisel farkındalığı büyük önem kazanır.