Ticari Gayrimenkulünüzü Satarken Dikkat Etmeniz Gerekenler Nelerdir.
Gayrimenkul kişinin yaşamındaki en değerli maddi varlıkların başlarında gelir.

Gayrimenkul kişinin yaşamındaki en değerli maddi varlıkların başlarında gelir.
Gayrimenkul alımı, satımı oldukça az sayıda yapılır, bununla beraber servet değeri oldukça yüksektir.
Dolayısıyla gerek gayrimenkul satıcısı gerekse gayrimenkul alıcısı oldukça titiz davranır.
Benzer süreç ticari gayrimenkuller için de geçerlidir.
Ticari gayrimenkulünü (dükkan, ofis, plaza katı, arsa, komple bina, benzin istasyonu) satmaya karar veren kişi en başta gayrimenkulünü satarsa ne yapacağına çok iyi karar vermelidir. Satıştan elde edeceği gelirle planladığı alana finansal gücü yeterli olacak mı, titizlikle konuyu netleştirmelidir.
Bir diğer konu, gayrimenkulünün geçen sürede değeri ile almayı planladığı yerin fiyat değişimi hangi yönde ilerleyecek, bu konu da oldukça önemlidir. Tek başına ticari gayrimenkulünü ne kadara sattığının yeteri kadar önemi yoktur. Asıl odak noktası, sattığı yerle aldığı yerin değeri konsolide ettiğinde, geçen süre içerisinde artıda mı yoksa ekside mi ? Bu konuya da dikkat etmek ve satış fiyatını ona göre belirlemek doğru yaklaşım olacaktır düşüncesindeyim.
Bir diğer önemli konu başlığı, ticari gayrimenkulün bulunduğu bölgede geleceğe yönelik beklentidir. Bölgede fiyatlar rutin artış seyrinde mi olacak yoksa bazı nedenlerden dolayı değer artışı ya da düşüşü olacak mı bunları da belirlemek ve satış kararını ona göre vermek oldukça önemlidir.
Ticari gayrimenkulü en hızlı şekilde en doğru fiyattan satabilmek için oldukça kapsamlı, hedef odaklı ve dinamik pazarlama çalışmaları yaparak emsalleri içerisinde ilgili ticari gayrimenkulü ön plana çıkarmak, bir sonraki aşamada ise alıcı adayıyla pazarlı sürecini doğru yönetmek kritik öneme sahiptir. Bu nedenle bölgeye ve ticari gayrimenkul alanına hakim uzman bir emlakçıdan profesyonel destek almak en doğru yaklaşım olacaktır düşüncesindeyim.
Son olarak, ticari gayrimenkulün doğru satış fiyatını belirlemek için emsal ilanlarla beraber gerçekleşmiş satış, kiralama işlemlerine de hakim olmak büyük öneme sahiptir.
Beşiktaş ilçemizde ticari gayrimenkulünüzün satışına yönelik uzman bir emlakçı desteği duyarsanız görüşmemizde fayda olacaktır düşüncesindeyim.
Tepkiniz Nedir?






