Yatırım Amaçlı Alınabilecek Gayrimenkul Türleri

Yatırımın amacı, belli bir süre sonunda hedeflenen gelire ulaşmak amacıyla bir varlığa nakit ayırmaktır.
Gayrimenkul de hiçbir zaman kaybettirmeyen, her zaman için güvenli liman olan önemli bir yatırım amacıdır.
Konut, ofis ve dükkân alternatifleri içerisinde genel resimde en cazip yatırım alanının, ticari gayrimenkul sınıfı kategorisinde bulunan dükkân olduğunu düşünüyorum.
Kira çarpanı, ofis ve konuta göre daha düşüktür. (Beşiktaş bölgesinde maksimum 180-200 ay, konut ve ofis ise ortalama 300 ay)
Başka deyişle, dükkân alımına ayırdığınız bütçeyi çok daha kısa sürede yerine koyabilirsiniz.
Dükkân alımında cazip olan önemli nedenlerden birisi de, mülk sahibinin kiraz üzerinden gelir vergisi ödememesidir. Bu tutarı, kiracı stopaj olarak kendisi öder.
Dükkân yatırımının önemli avantajlarından birisi de, kiracı dükkânı kendi ticari faaliyetlerine göre dizayn edeceğinden bakım, yenileme maliyeti neredeyse sıfırdır.
Bunların dışında, gelecekte bölgeye önemli bir proje gelecekse ya da kentsel dönüşümde bir fırsat varsa konut ve ofis de değerlendirilebilir tabi ki.
Beşiktaş bölgesinde işlek bölgelerde benzin istasyonu da alternatif bir gayrimenkul yatırımı olabilir.