Ticari Gayrimenkulde Yer Seçiminin Önemi

Ticari gayrimenkulün değerlemesinde meskene göre farklı süreç işler.
Mesken gayrimenkulünde konum önemli olmakla beraber binanın yaşı, bulunduğu kat, manzarası, otopark ve sosyal yaşam olanakları, kat planı değerin belirlenmesinde temel öneme sahiptir.
Ticari gayrimenkulün değerlemesinde yukarıdaki kriterler önemli olmakla beraber, ticari gayrimenkulün bulunduğu konum çok daha kritik öneme sahiptir.
Özellikle dükkan, benzin istasyonu, ticari arsa gibi alt başlıklarda sokağa, caddeye yakınlık, sokağa direkt görünümün olması gayrimenkulün değerini çok ciddi seviyede etkiler.
Ofis değerlemesinden bahsediyorsak, çevresinde bulunan işletmelerin içeriği ve yoğunluğu oldukça önemlidir. 
Toplu ulaşıma, merkezi ticari yaşam alanlarına, tedarik zincirindeki işletmelere olan mesafe de ticari gayrimenkulün değerini ciddi şekilde etkiler.
Şunu unutmamak gerekir, ticari gayrimenkulde nihai amaç ticari faaliyetten gelir elde etmektir. Bu amaca götüren faktörler gayrimenkulün değerini artırır. Bu hedeften uzaklaştıran faktörler ise ticari gayrimenkulün değerini düşürür.