Ticari Gayrimenkulde Konum ve Bölge Analizinin Önemi

Ticari gayrimenkul edinmenin temel amacı ticari faaliyetlerin amacına uygun maksimum katkı sağlamasıdır.
Ticari gayrimenkulün bu hedef doğrultusunda katkı sağlamasının temel koşulu ne bina yaşı, ne kullanım alanı ne de otopark alanına sahip olup olmamasıdır.
Ticari gayrimenkulün değerini belirleyen temel faktör, müşteriye ulaşmasını sağlayacak olan konumudur.
Ticari gayrimenkulün bulunduğu bölgenin alım gücü, insan yoğunluğu, ana caddeye ya da bina içine cephesi olması ticari gayrimenkulün değerini belirleyen temel faktörlerdir.
Tabi ki bina yaşı, kullanım alanı, otopark durumu, toplu ulaşım araçlarına olan mesafesi de ticari gayrimenkulün değerini etkiler. Ancak temel faktör değildir.
Beşiktaş ilçemize yönelik ticari gayrimenkul ana başlığı altında bulunan ticari gayrimenkul çeşitleri şunlardır: Dükkân, ofis, plaza katı, komple ticari bina, benzin istasyonu, arsa.
Yukarıda bahsedilen ticari gayrimenkul alt kıvrımları içerisinde konum ve bölgeye en çok önem verenler dükkan, benzin istasyonu ve arsadır.