Kanyon: Levent’te İkonik Mimariyle Konut, Ofis ve Alışveriş Yaşamı

Popüler Yerler Aralık 5, 2023 1282 Okuma Listesine Ekle

Kanyon, İstanbul’un önemli iş ve finans merkezlerinden Levent’te, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan karma kullanımlı yaşam, alışveriş ve iş merkezlerinden biridir. Eczacıbaşı Topluluğu ve İş…

Kanyon: Levent’te İkonik Mimariyle Konut, Ofis ve Alışveriş Yaşamı

Kanyon, İstanbul’un önemli iş ve finans merkezlerinden Levent’te, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan karma kullanımlı yaşam, alışveriş ve iş merkezlerinden biridir. Eczacıbaşı Topluluğu ve İş GYO tarafından geliştirilen proje, 2006 yılında hizmete açılmıştır.

Yaklaşık 250.000 m² toplam inşaat alanına sahip Kanyon; alışveriş merkezi, ofis kulesi ve rezidans bölümlerini aynı proje içerisinde bir araya getiren karma kullanımlı yapısıyla Levent’in önemli gayrimenkul projeleri arasında yer almaktadır.

Kanyon Konumu

Kanyon, Levent, Beşiktaş / İstanbul adresinde, Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanmaktadır.

Büyükdere Caddesi; Levent, Zincirlikuyu, Esentepe ve Maslak gibi İstanbul’un önemli ticaret ve finans bölgelerini birbirine bağlayan ana akslardan biridir. Kanyon’un bu merkezi konumu, projeyi hem çalışma hem alışveriş hem de konut yaşamı açısından erişilebilir bir noktaya taşımaktadır.

Projenin önemli ulaşım avantajlarından biri de M2 Levent metro hattına doğrudan bağlantısının bulunmasıdır.

Kanyon AVM

Kanyon’un alışveriş bölümü, projenin kendine özgü mimari karakterini oluşturan açık hava konseptiyle tasarlanmıştır.

Yaklaşık 4 katlı alışveriş alanında 160 civarında mağaza bulunduğu belirtilmektedir. Alışveriş mağazalarının yanı sıra restoranlar, kafeler ve sinema gibi sosyal ve kültürel kullanım alanları da proje içerisinde yer almaktadır.

Açık kanyon formundaki mimari tasarım, klasik kapalı AVM anlayışından farklı bir alışveriş ve sosyal yaşam deneyimi oluştururken, Levent’in yoğun iş çevresi içerisinde açık alan kullanımını da desteklemektedir.

Kanyon Ofis Kulesi

Kanyon içerisinde yer alan 26 katlı ofis kulesi, Büyükdere Caddesi üzerindeki kurumsal çalışma alanlarının önemli örneklerinden biridir.

Levent’in finans, teknoloji, danışmanlık, profesyonel hizmetler ve farklı sektörlerden şirketlerin yoğunlaştığı iş çevresi içerisinde konumlanan Kanyon ofisleri, merkezi lokasyonda kurumsal çalışma alanı arayan şirketler açısından değerlendirilmektedir.

Ofislerin değerlemesinde; kat, cephe, manzara, ofis büyüklüğü, iç mekân standardı, otopark, kira sözleşmesi ve güncel emsal değerler gibi kriterler birlikte ele alınmalıdır.

Kanyon Rezidans

Kanyon projesinin konut bölümünde farklı büyüklüklere sahip 179 rezidans bulunmaktadır.

Kanyon Rezidans, alışveriş, restoran, sosyal yaşam ve ofis alanlarının aynı proje içerisinde bulunması sayesinde şehir merkezinde bütünleşik bir yaşam arayan kullanıcılar için farklı bir konut alternatifi sunmaktadır.

Rezidans yaşamının alışveriş ve sosyal alanlarla aynı proje içerisinde bulunması, özellikle merkezi lokasyonda günlük ihtiyaçlara hızlı erişim arayan profesyoneller ve şehir yaşamını tercih eden kullanıcılar açısından önemli bir özellik oluşturmaktadır.

Kanyon’un Karma Kullanımlı Proje Yapısı

Kanyon’u Levent’teki birçok gayrimenkul projesinden ayıran temel özelliklerden biri konut, ofis, alışveriş ve sosyal yaşam alanlarını aynı proje içerisinde bir araya getiren karma kullanım konseptidir.

Bu yapı sayesinde proje içerisinde:

Kanyon Rezidans ile konut,
Kanyon Ofis ile kurumsal çalışma,
Kanyon AVM ile alışveriş,
Restoran ve kafelerle sosyal yaşam,
Sinema ve farklı etkinlik alanlarıyla kültürel kullanım

bir arada bulunmaktadır.

Bu özellik, Kanyon’u yalnızca bir alışveriş merkezi veya ofis projesi olmaktan çıkararak daha geniş kapsamlı bir şehir içi yaşam ve iş merkezi haline getirmektedir.

Kanyon ve Levent Gayrimenkul Piyasası

Levent gayrimenkul piyasası, İstanbul’un merkezi konumu, Büyükdere Caddesi üzerindeki güçlü ticari yapı ve ulaşım bağlantıları nedeniyle konut ve ticari gayrimenkul açısından farklı segmentleri bir araya getirmektedir.

Kanyon özelinde ise rezidans, ofis ve ticari alanların farklı kullanım amaçlarına sahip olması nedeniyle her gayrimenkulün değerinin kendi özellikleri üzerinden değerlendirilmesi önemlidir.

Kanyon Rezidans satılık daire, Kanyon Rezidans kiralık daire, Kanyon ofis ve ticari alanlarda fiyat değerlendirmesi yapılırken metrekare, kat, cephe, manzara, kullanım durumu, otopark ve güncel piyasa emsalleri birlikte incelenmelidir.